Bureau à 33700 Mérignac à louer de 140 m²
Référence : 2010100116578
Bureaux
140 m2
33700 Mérignac
Mérignac hyper-centre, au pied du tramway et du parking public, location de bureaux très lumineux, en bon état, climatisés et cloisonnés. avec vue sur la place de l''Eglise. Produit rare. Excellente visibilité.
Disponibilité : Janvier 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 18900 Euros HT/HC/an/hors parkings
Loyer Bureaux : 135 Euros HT/HC/m²/an hors parkings
Parkings extérieurs : 720 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (5 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 135 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 575 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 175 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
1 Ascenseur(s)
Interphone
Cloisons sèches et semi-vitrées
kitchenette
Câblage informatique
Climatisation
Chauffage électrique
Sol moquette
Sanitaires/lave-mains privatifs
Nombreux rangements
Luminaires néons
Stores
Emplacement et accès
Bus lignes 30-33-35-42
Tramway ligne A "Centre"
Transports en commun autour du bien
Mérignac Centre~ 325 m (soit 4 min à pied)tram A Lycées de Mérignac~ 533 m (soit 7 min à pied)tram A Pin Galant~ 547 m (soit 7 min à pied)tram A Hotel de Ville Mérignac~ 845 m (soit 11 min à pied)tram A Quatre Chemins~ 856 m (soit 11 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 5,6 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
Services
1 Bureau de poste
Diagnostics
Consommation énergétique
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Gaz à effet de serre
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