Bureau à 33700 Mérignac à louer de 580 m²

Disponibilité : immédiate

MERIGNAC secteur aéroport, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location dans immeuble neuf au dernier étage avec ascenseur un plateau de bureaux de 580,77m2 avec 180m2 de terrasse environ.
L'immeuble se compose d'un grand parking aérien et en sous sol, 18 places attribuées pour ce lot. Bornes de recharge électrique, site clos et sécurisé par portail électrique.
Sur le site arborés, vous disposez de table de pique-nique pour profiter des extérieurs.
Les étages sont desservis par ascenseur, les bureaux livrés aménagés non cloisonnés, sol moquette, murs peints, faux plafond en dalles minérales, avec luminaires LED encastrés, climatisation réversible en faux-plafonds, plinthes techniques périphériques, fibre optique,
Sanitaires H/ F/ PMR.
Surfaces utile par plateaux :
R+1 : 68 personnes (surface plateau disponible 685 m²)
R+2 : 68 personnes (surface plateau disponible 685 m²)
R+3 : 50 personnes (surface plateau disponible 497,34 m²)
Accessibilité immédiate, bus et rocade. Divers pôles restauration à proximité.
Possibilité d'aménagement des plateaux par le propriétaire.
REF X-13543
Loyer : 155 EURHT/m2/an soit 7502 EUR/mensuel HT HC
Charges : 19 EURHT/m2/an
Place parking (sous sol uniquement) 400 EURHT/an/unité
Honoraires agence 15%HT du loyer annuel
VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77
www.vdh-immo.com

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 492 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 800 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• État du bien: Neuf
• Fibre optique

VMC / Type Chauffage / Climatisation / Année de construction : 2021 / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 3 / Nombre d'ascenceurs :1 / Portail extérieur / Trappe de désenfumage /

Bus