Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 166 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au sein de la zone Chemin Long de Mérignac, deux plateaux de bureaux non cloisonnés entièrement rénovés sont à louer en R+3 et R+4 d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments. Dessiné par Claude Marty et Jean Albedro, il est le plus grand ensemble tertiaire de Mérignac et comporte en son centre un très bel espace vert avec trois bassins d'eau ainsi qu'un restaurant inter-entreprises. Divisibilité possible.
Les bureaux sont très facilement accessibles depuis la rocade (sortie 11) ou depuis l'arrêt de bus situé devant le bâtiment (lignes 30 et 36). Un chemin piéton permet d'accéder au bâtiment en moins de 5 minutes.
L'environnement regorge de services en tout genre (boulangerie, boucherie, grandes enseignes commerciales etc.) grâce au centre commercial Mérignac Soleil situé à proximité.
- Prestations de très belle qualité
- Climatisation réversible
- Moquette au sol
- Faux plafonds
- Fenêtres avec ouverture à la française et stores intérieurs manuels
- Eclairage LED
- Ascenseur
- Stationnement extérieur facile pour les véhicules, deux roues et vélos
Situation/Transports :
Bus lignes 30, 36
Rocade (sortie 11) à 5 min
Aéroport à 4 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 386 € à 14 932 € HT-HC

Taxe foncière : 12 € HT/an

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Bon état

Conditions particulières à la location : Bail : 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire possible moyennant plus value locative