Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 581 m²

Bail : 3/6/9

Au sein d'un parc tertiaire au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, ARTHUR LOYD vous propose à la location 2 étages de bureaux neufs (R+1 et/ou R+3) dans un immeuble livré en mars 2021 construit sur pilotis signé Hubert Saladin. Deux belles terrasses privatives sont accessibles au R+3 dont une vous offre une vue imprenable sur les pistes de l'aéroport. Site clos et sécurisé à proximité d'une future station de tram (prolongement ligne A). Divisibilité possible.

Aménagements :
- Prestations de qualité
- Réglementation code du travail
- Structure poteaux
- Murs préfabriqués avec plateau de bureaux sans poteaux
- Escalier en béton préfabriqué
- Faux plafond
- Ventilation centrale avec traitement d'air double flux
- Alarme de type 2B
- Vidéo-portier et dispositifs de contrôles d'accès
- Raccordement au réseau fibre optique
- 44 places de parkings dont 16 couvertes
- 4 bornes de rechargement électrique
- Espaces verts avec semi de gazon, arbres et arbustes
- Tables et bancs extérieurs

Loyer : À partir de 145 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 020 € à 16 602 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe bureaux : 19 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

16 parkings couverts : 400 € HT/U/an

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse / balcon

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• État du bien: Neuf
• Divisible
• Bureau équipé
• Fibre optique
• Sol: Moquette

Accès :
- Bus : 1, 36, 39
- Tram : A (extension 2ème semestre 2022)
- Aéroport : à 2min en voiture
- Train : à 25 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean

Hôtel de Ville Mérignac~ 2,1 kmtram A
Frères Robinson~ 2,6 kmtram A
Le Haillan Rostand~ 2,6 kmtram A
Pin Galant~ 2,6 kmtram A
Les Pins~ 2,8 kmtram A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km