Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 250 m²

Bail : Civil

Disponibilité : 1er trimestre 2022

Au pied de l'aéroport, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, dans parc tertiaire de standing composé de 5 immeubles de bureaux et un parking silo, bureaux à louer dans l'immeuble en R+2 TURIN, en cours de construction.
Disponibilité : 1er trimestre 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 720988,7 Euros HT/HC/an hors parking Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking Parkings extérieurs : 350 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg extérieur Parkings intérieurs : 1100 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg sous-sol + silo
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Civil
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 458 € à 60 075 € HT-HC

Charges locatives : 13 565 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• ERP
• Divisible
• Fibre optique

Fibre optique
Permis de construire purgé de tous recours
Normes RT 2012
Certification HQE, label THPE
Possibilité ERP
Toiture terrasse en béton isolé et étanché
Espaces extérieurs plantés et arborés
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
Ascenseurs normes PMR
Faux planchers techniques
Eclairage piloté par détection de présence
Grand mail central paysager
Sanitaires communs

Climatisation réversible VRV 3 tubes
Ce programme de grande envergure accueillera également un hôtel 4* Sheraton et un centre de congrès, en cours de construction.

Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 39Aéroport de Bordeaux/MérignacFuture extension tramway ligne A (livraison 1er semestre 2022)