Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 500 m²
Référence : 2210100110677
Bureaux
500 à 18 400 m2
33700 Mérignac
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Location Bureau Merignac 33700
rue René Cassin - 33700 Merignac
Type de contrat : Civil
Au pied de l'aéroport, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, bureaux en location dans un parc tertiaire de standing composé de 5 immeubles de bureaux, d'un parking silo et d'un complexe hôtelier 4* avec son centre de congrès.
Disponibilité : 15 mois après accord sous réserve de 50% de précommercialisation
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking Parkings extérieurs : 350 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg extérieur Parkings intérieurs : 1100 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg sous-sol + silo
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Civil
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 6 458 € à 237 667 € HT-HC
Charges locatives : 644 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- ERP
Fibre optique
Permis de construire purgé de tous recours
Normes RT 2012
Certification HQE, label THPE
Possibilité ERP
Toiture terrasse en béton isolé et étanché
Espaces extérieurs plantés et arborés
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
Ascenseurs normes PMR
Faux planchers techniques
Eclairage piloté par détection de présence
Grand mail central paysager
Sanitaires communs
Climatisation réversible VRV 3 tubes
L'Hôtel 4* Sheraton, le centre de Congrès, et l'immeuble TURIN (5.650 m² de bureaux et commerce) sont en construction, avec une livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2022
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 39Aéroport de Bordeaux/MérignacFuture extension tramway ligne A
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 4,5 km tram A Le Haillan Rostand ~ 4,8 km tram A Frères Robinson ~ 4,9 km tram A France Alouette ~ 5,0 km tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 765 m
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- ERP
- Sanitaires
- Internet
Ces Bureaux à Mérignac peuvent vous intéresser
137 à 5 534 m2
158 € / m2 / an
33700 Mérignac
Description
Immeuble neuf de bureaux divisé en 2 bâtiments sur 5 niveaux proposant une surface globale de 5765 m² : belle visibilité et accessibilité depuis la rocade bordelaise à 2 km. Cet ensemble immobilier propose de nombreuses places de parking.
A LOUER – BUREAUX – MERIGNAC
BNP...
940 m2
95 € / m2 / an
33700 Mérignac
PAK G - PARC KENNEDY MERIGNAC 33700 Merignac New
ADVENIS Bordeaux vous propose à la location, un immeuble de bureaux d'une surface de 910 m2 répartie sur un rdc et un 1er étage, avec 40 places de parking extérieures privatives. Entièrement rénové, cet immeuble dispose de nombreux bureaux ave...
66 à 733 m2
110 € / m2 / an
33700 Mérignac
ADVENIS BORDEAUX vous propose à proximité de la rocade bordelaise via la sortie 11, de la future extension de la ligne de tramway A, à proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac,
Un plateau de bureaux de 166 m² au 1er étage dont :
2 bureaux cloisonnés
1 open space
Coin cuisine
L'immeuble d...
Ces annonces immobilières à Mérignac peuvent également vous intéresser
Nous consulter
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
Bureaux à louer à Bordeaux Mérignac, au sein d'un bâtiment moderne au coeur du parc d'affaires situé face à l'aéroport de Bordeaux. Les espaces de travail sont baignés de lumière naturelle et vous offre de nombreuses solutions de bureau...
Nous consulter
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
Bureaux équipés à loiuer en prestation de services à Bordeaux Mérignac. Intégrez un immeuble moderne, certifié BREEAM niveau Good ! Nous proposons différentes configurations de bureaux privés au sein du parc d'affaires international...
Nous consulter
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
Bureaux privés à louer à Bordeaux Mérignac. Optez pour des bureaux équipés à quelques minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Espaces trendy et lumineux, bureaux entièrement meublés, salles de réunion sont au rendez-vous sur ce s...
