Bureau à 33700 Mérignac à louer de 290 m²
Référence : 2210100112101
Bureaux
290 m2
33700 Mérignac
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Location Bureau Merignac 33700
rue René Cassin - 33700 Merignac
Type de contrat : Civil
Disponibilité : immédiate
Au pied de l'aéroport, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, dans parc tertiaire de standing composé de 5 immeubles de bureaux et un parking silo, local commercial à louer dans l'immeuble TURIN en cours de livraison. Locaux livrés bruts fluides en attente.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 57892 Euros HT/HC/an hors parking Loyer Commerce : 200 Euros HT/HC/m²/an hors parking Parkings extérieurs : 350 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Civil
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 200 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 833 € HT-HC
Charges locatives : 10 150 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Informations complémentaires - Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 289,46 m²
Immeuble raccordé à la fibre optique
Les locaux sont livrés bruts et fluides en attente, avec vitrines posées (vritrage renforcé)
Normes RT 2012
Certification HQE, label THPE
Espaces extérieurs plantés et arborés
Grand mail central paysager
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 39Aéroport de Bordeaux/MérignacFuture extension tramway ligne A
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 4,5 km tram A Le Haillan Rostand ~ 4,8 km tram A France Alouette ~ 4,9 km tram B Frères Robinson ~ 5,0 km tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 765 m
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