Bureau à 33700 Mérignac à louer de 732 m²
Référence : 2210100112925
Bureaux
732 m2
33700 Mérignac
Location Bureau Merignac 33700
rue Ariane - 33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31 décembre 2022
Idéalement situé à proximité du futur tramway A et de la rocade, location de bureaux en RDC et R+1, aménagés et cloisonnés avec 4 entrées indépendantes ainsi qu'une zone de stockage de 75 m² environ avec point d'eau pouvant être agrandie. ERP possible, fibre optique et parking, belle visibilité.
Disponibilité : 31 décembre 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 85000 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 116,05 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 116 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 076 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Meublé
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
Informations complémentaires - Fibre optique
- État du bien: État d'usage
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 732,48 m²
- ERP
Accès PMR
Cloisons modulaires
Possibilité ERP
Locaux en bon état
Faux plafond luminaires néons et spots Leds
Câblage informatique
Climatisation réversible
Parquet
Possibilité pose d'enseigne extérieure
Porte sectionnelle
Stores
Sol parquet
Placards
Salle de pause, cuisine
Sanitaires privatifs PMR
Partie stock avec point d'eau, HSP 2,82 à 3,13 m
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 et 11 bAéroport à 5 min - Tramway ligne A future extension
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 2,1 km tram A Frères Robinson ~ 2,6 km tram A Le Haillan Rostand ~ 2,6 km tram A Pin Galant ~ 2,6 km tram A Les Pins ~ 2,8 km tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
2 Restaurants
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- ERP
- Sanitaires
- Internet
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