A LOUER, CBRE vous propose un immeuble de bureaux de 4936 m² environ, répartis sur 3 niveaux, au sein du parc d'affaires situé au pied de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Composé de 4 immeubles de bureaux, un hôtel 4 étoiles de 177 chambres (AIRPORT BY MARRIOTT) avec un centre de congrès, un RIE de 950 m², 407 parkings sous-sol, 144 parkings silo, et 47 parking extérieurs, cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité aisée et de prestations haut de gamme.

Loyer : À partir de 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 860 € à 63 757 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BAIL 6-9-10 ANS
Charges preneur: 35 € HT /m²/an

Services

• Gardien
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• Sol: Moquette
• Divisible
• Fibre optique
• Surface en RDC: 1 555,31 m²

. PC purgé sur phase 1
. Certification BREEAM NIVEAU GOOD
. RT 2012
. Espaces paysagés et verdoyants
. Faux plancher technique
. Mur : ossature bois avec une double isolation
. Système réversible de chauffage/climatisation géothermie VRV 3 tubes
. Toiture terrasse en béton isolé et étanché
. Protection solaire
. Ascenseurs
. Faux plafonds acoustiques
. Raccordement fibre
. Contrôle d'accès par badge
. Ossature et planchers en béton
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Capacitaire 1/10

. TURIN :
- 45 parkings silo
- 11 parkings aériens
- 71 parkings sous-sol

. Loyer parking sous sol ou silo : 1 100 €/U
. Loyer parking extérieur : 350 €/U

Hôtel de Ville Mérignac ~ 2,1 km tram A
Frères Robinson ~ 2,5 km tram A
Le Haillan Rostand ~ 2,6 km tram A
Pin Galant ~ 2,6 km tram A
Les Pins ~ 2,8 km tram A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km