Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 235 m²
Référence : 221010011497
Bureaux
235 à 870 m2
33700 Mérignac
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Location Bureau Merignac 33700
rue Nicolas Leblanc - 33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Idéalement placé à proximité de l'aéroport de Mérignac, de la rocade bordelaise et des transports en commun, location de 3 lots de bureaux/show-room jumelables dans un ensemble immobilier. Travaux de rafraîchissement à prévoirVaste parking privatif sécurisé
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 50 à 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (500 Euros HT pour un loyer annuel <à 20.000 Euros, ou 4% du loyer annuel pour un loyer annuel >à 20.001 Euros, plafonnés à 2.500 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 50 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 979 € à 3 625 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 140 € HT/an
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- État du bien: À rénover
- Surface en RDC: 635,00 m²
- ERP
1 Ascenseur(s)
Possibilité ERP
Sanitaires privatifs
Faux plafonds luminaires encastrés selon lots
Climatisation réversible selon lots
Emplacement et accès
Rocade sorties 10 et 11aAéroport à 5 min - Tramway ligne A extension à 5 min
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 2,1 km tram A Frères Robinson ~ 2,5 km tram A Le Haillan Rostand ~ 2,6 km tram A Pin Galant ~ 2,6 km tram A Les Pins ~ 2,8 km tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
2 Restaurants
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- ERP
- Sanitaires
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