Type de contrat : 6-9 ans

A proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac, le 45ème parallèle développera un projet tertiaire mixte d'envergure de plus de 28 000 m² comprenant des espaces de Bureaux, Commerces, immeuble multifonctions et un hôtel 4 étoiles.
Le projet concerne le développement de 5 immeubles et nous vous proposons à la location ou à la vente des plateaux à usage de Bureaux et Commerce, au sein de 4 Immeubles pour une surface d'environ 18 651 m² divisibles.
L'immeuble Turin d'environ 5 500m2 est disponible et divisible à partir de 250 m2.
Ce projet sera desservi par le tramway de la ligne A début 2022.
Immeuble de 5 500 m2 environ divisible à partir de 250 m2
Immeuble certifié selon la norme NF Bâtiments Tertiaires + Certification BREEAM niveau Good minimum
Desserte de tous les niveaux par 2 ascenseurs
Grande souplesse d'aménagement en bureaux cloisonnés, espaces paysagers ou espaces mixtes
Prestations répondant aux standards en matière de confort et de performance
Profondeur des plateaux : 16 m
Hauteur libre sous plafond : 2,70 m
Contrôle d'accès par badge et interphone
Nombre de sanitaires conforme à l'occupation
Douches:1H et 1F avec vestiaires par immeuble
Isolation acoustique adaptée à la situation du bâtiment et à la réglementation de la zone
Alarme anti-intrusion parties communes
Sous-sol semi-enterré proposant 82 places de stationnement
Local 2 roues
Bornes de recharge pour véhicules électriques (silo)
Restauration : 568 Places
Complexe Salle de réunion : Centre de congrés Business center
Conciergerie
Accès Pers. Mobilité Réduite
Terrasses - jardins : Mail central paysager de 2ha
Situation/Transports :
Bus 36 / Projet Corol 39
Tram A - Extension 2022
Autoroute A63 - Sortie rocade 11 / 11b
Aéroport Proximité immédiate
SNCF 15 min entre aéroport et Pessac-Alouette

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 460 € HT-HC

Taxe foncière : 10 € HT/an

• Alarme
• Gardien
• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Vestiaire
• Surface en RDC: 500,00 m²