Bureau à 33700 Mérignac à louer de 910 m²
Référence : 2210100120962
Bureaux
910 m2
33700 Mérignac
Location Bureau Merignac 33700
rue René Cassin - 33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2023
Au coeur du Parc d'Activités Kennedy, à proximité de la zone hôtelière et de l'aéroport, NCT vous propose un immeuble indépendant de 910 m² à la location, qui bénéficie de 40 places de parking. Ces bureaux lumineux sont aménagés, cloisonnés et équipés de la fibre optique
Disponibilité : Janvier 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 120000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 131,86 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 132 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 10 010 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 920 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Alarme
- Cuisine
- Parking
- Meublé
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
Informations complémentaires - Lumineux
- Immeuble indépendant
- Fibre optique
- Surface en RDC: 455,00 m²
Alarme télésurveillance
Fibre optique
40 Parking(s) extérieur(s)
Cloisons modulaires
Faux plafond pavés Led
Câblage informatique - Baie de brassage
Climatisation réversible gainable et split
Sol moquette
Stores
Salle de repos avec kitchenette
Sanitaires privatifs + douche
Emplacement et accès
Tramway A extension en cours
Bus lignes 1 et 36 - Rocade sortie 11 a
Aéroport à 5 min
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 4,5 km tram A Le Haillan Rostand ~ 4,8 km tram A France Alouette ~ 4,9 km tram B Frères Robinson ~ 5,0 km tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 765 m
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- Sanitaires
- Douches
- Internet
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