Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : janvier 2023

Au coeur du Parc d'Activités Kennedy, à proximité de la zone hôtelière et de l'aéroport, NCT vous propose un immeuble indépendant de 910 m² à la location, qui bénéficie de 40 places de parking. Ces bureaux lumineux sont aménagés, cloisonnés et équipés de la fibre optique
Disponibilité : Janvier 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 120000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 131,86 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 132 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 010 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 920 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Cuisine
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Fibre optique
• Surface en RDC: 455,00 m²

Alarme télésurveillance
Fibre optique
40 Parking(s) extérieur(s)
Cloisons modulaires
Faux plafond pavés Led
Câblage informatique - Baie de brassage
Climatisation réversible gainable et split
Sol moquette
Stores
Salle de repos avec kitchenette
Sanitaires privatifs + douche

Tramway A extension en cours
Bus lignes 1 et 36 - Rocade sortie 11 a
Aéroport à 5 min