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Bureau à 33700 Mérignac à louer de 910 m²

LOUÉ1
Référence : 2210100121646
Bureaux
910 m2
33700 Mérignac
Type : Privatif
Annonceur : NCT - BORDEAUX
132 € / m2 / an

Location Bureau Merignac 33700

33700 Merignac

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : janvier 2023

Au coeur du Parc d'Activités Kennedy, à proximité de la zone hôtelière et de l'aéroport, NCT vous propose un immeuble indépendant de 910 m² à la location, qui bénéficie de 40 places de parking. Ces bureaux lumineux sont aménagés, cloisonnés et équipés de la fibre optique
Disponibilité : Janvier 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 120000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 131,86 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prix

Loyer : 132 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 010 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 920 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Cuisine
  • Parking
  • Meublé
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Informations complémentaires
  • Lumineux
  • Immeuble indépendant
  • Fibre optique
  • Surface en RDC: 455,00 m²

Système anti-intrusion
Fibre optique
40 Parking(s) extérieur(s)
Cloisons modulaires
Faux plafond pavés Led
Câblage informatique - Baie de brassage
Climatisation réversible gainable et split
Sol moquette
Stores
Salle de repos avec kitchenette
Sanitaires privatifs + douche

Emplacement et accès

Tramway A extension en cours
Bus lignes 1 et 36 - Rocade sortie 11 a
Aéroport à 5 min

Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Sanitaires
  • Douches
  • Internet

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NCT - BORDEAUX


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