Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose 254 m² de bureaux en location en RDC au sein du parc d'activité Tertiopole. A proximité immédiate de la rocade, ces bureaux en bon état d'usage bénéficient de 3 entrées indépendantes, d'une espace pouvant être utilisé en stockage de petit matériel, ainsi que de nombreuses places de parking sur le site.
Disponibilité : A convenir
LOCATION :
Loyer annuel : 29210 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 115 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (650 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,76 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 434 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 431 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 254,00 m²
• ERP

Accès PMR
Alarme avec pavé numérique
3 accès (dont 1 porte double permettant un accès livraison)
Cloisons modulaires
Possibilité ERP
Dalles faux plafond / luminaires néons
Câblage informatique
Climatisation réversible
PVC
Sol PVC
Stores
Sanitaires communs PMR

Rocade sortie 12
Aéroport à 6 min