Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : janvier 2023

Parc Cadera Nord, au pied du futur tramway, dans un parc arboré clos et sécurisé, dans un immeuble en R+1, location de bureaux en excellent état très lumineux avec 4 entrées privatives. Vaste hall d'entrée, impôt foncier très attractif
Disponibilité : Janvier 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 90440 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 140 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 537 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 380 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Cuisine
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 3,10 m
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 646,00 m²

Alarme avec pavé numérique
Fibre optique
Cloisons modulaires
Stores intérieurs
4 entrées
kitchenette
Faux plafond
HSP 3,10 m
Câblage informatique
Climatisation réversible
Sol moquette
Sanitaires communs

Tramway ligne A future extension devant l'immeuble
Aéroport à 5 min