Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : janvier 2023

Idéalement situé à proximité du futur tramway A et de la rocade, location de bureaux en RDC et R+1, aménagés et cloisonnés avec 4 entrées indépendantes ainsi qu'une zone de stockage de 75 m² environ avec point d'eau pouvant être agrandie. ERP possible, fibre optique et parking, belle visibilité.
Disponibilité : Janvier 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 87897,6 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (250 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 320 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 444 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 732,48 m²
• ERP

Accès PMR
Cloisons modulaires
Possibilité ERP
Locaux en bon état
Faux plafond luminaires néons et spots Leds
Câblage informatique
Climatisation réversible
Parquet
Possibilité pose d'enseigne extérieure
Porte sectionnelle
Stores
Sol parquet
Placards
Salle de pause, cuisine
Sanitaires privatifs PMR
Partie stock avec point d'eau, HSP 2,82 à 3,13 m

Rocade sortie 11 et 11 b
Aéroport à 5 min - Tramway ligne A future extension