Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A proximité de la rocade et au pied du tramway ligne A en cours d'extension, location de bureaux entièrement rénovés sur site en copropriété, avec une excellente visibilité depuis l'avenue Kennedy. Idéal pour des activités de showroom avec bureaux ou pour toute autre activité ERP
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 104092,3 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 130 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,6 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 557 € à 10 042 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 977 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 927,33 m²
• ERP

Accès PMR
Alarme avec pavé numérique
Possibilité ERP
Terrasse extérieure
Sanitaires privatifs dont 2 PMR avec lave-mains
Possibilité accès livraison pour petit colisage
Faux plafond luminaires led
Climatisation réversible
Possibilité transformation en show-room de 300 m² environ
Sol moquette et PVC
Courant fort

Rocade sortie 11 - Bus ligne 34
Aéroport de Bordeaux/Mérignac à 5 minutes
Future extension tramway ligne A