Bureau à 33700 Mérignac à louer de 1 039 m²
Référence : 221010015066
Bureaux
1 039 m2
33700 Mérignac
Location Bureau Merignac 33700
avenue Neil Armstrong - 33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mai 2022
A proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, location d'un immeuble de bureaux indépendant en R+1, avec accès PMR, possibilité ERP. Site clos et sécurisé avec nombreuses places de parkings. Locaux en bon état général
Disponibilité : Mai 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 140265 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 135 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (250 Euros HT (pour loyer < 100.000 Euros HT/an) et 500 Euros HT (pour loyer >à 100.000 Euros HT/an))
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 135 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 11 689 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 624 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Alarme
- Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Open space
- Parking
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Ascenseur
Informations complémentaires - Immeuble indépendant
- Fibre optique
- État du bien: État d'usage
- Surface en RDC: 1,00 m²
- ERP
Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Alarme
Accès sécurisé/badge
Fibre optique
60 Parking(s) extérieur(s)
Bureaux cloisonnés et open-space
Cloisons modulaires
Locaux en bon état
Cuisine
Faux plafond / luminaires led
Câblage informatique / local technique
Climatisation réversible
Moquette
Cuisine / salle de pause
Sol moquette
Stores intérieurs
Emplacement et accès
Rocade sortie 11a - Bus lignes 1-36-39Tramway ligne A future extension à 5 minAéroport de Bordeaux Mérignac à 5 min
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 2,1 km tram A Frères Robinson ~ 2,5 km tram A Le Haillan Rostand ~ 2,6 km tram A Pin Galant ~ 2,6 km tram A Les Pins ~ 2,8 km tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,0 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
2 Restaurants
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- ERP
- Internet
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1 open space
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