Disponibilité : immédiate

A louer, Immeuble GREENWICH, bureaux de 178 m² à 5724 m² env. situés parc Château Rouquey à Mérignac à côte de l'aéroport. Opération intra rocade sortie 11, avec visibilité sur la voie rapide, à côté du centre commercial Carrefour Mérignac Soleil. Excellentes accessibilité et visibilité, proche nombreux services. Parkings.
Au pied de la Liane 1 et au pied du Tramway ligne A (liaison Aéroport Mérignac - Bordeaux Centre) - mise en service Janv 2023
Immeuble offrant un capacitaire important et ERPéable - Ideal Formation.
Plateaux lumineux, fonctionnels, climatisation réversible, dalles moquette, dalles faux plafond, plinthes techniques en périphérie câblées, courant fort courant faible.

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 002 € à 64 395 € HT-HC

Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• Surface en RDC: 901,00 m²

Ascenseur
. Contrôle d'accès
Labellisé Wired
- Conformité RT 2005
- Fibre optique
- Structure béton
- Façades largement vitrées par un vitrage teinté
- Trame verticale de 1,35 m
- Faux plafond métalliques en lames dans les sanitaires, en plaques BA 13 dans les halls et entrées
- Toilettes suspendues
- Plinthes périphériques en PVC double compartiment
- Climatisation réversible de marque Daïkin (2 tubes / 2 fils) avec réglage par zone de diffusion par le plafond
- Faux plafonds en dalle 600x600 avec luminaires encastrés
- Fenêtres double vitrage avec stores intérieurs vénitiens
- Sols moquette en dalle (50x50)
- Menuiseries aluminium
- Contrôle d'accès
- Un ascenseur (630 kg) par noyau
- Brises soleil selon exposition
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PARKINGS
.1 emplacement de stationnement en extérieur pour 100 m² quote-part de parties communes incluses
.1 emplacement de stationnement en sous-sol pour 110 m² quote-part de parties communes incluses
. Prix parkings :
- en sous-sol : 600 euros /U/an
- aérien : 150 euros /U/an

Rocade sortie N°11
Aéroport de Mérignac à 5 mn
Bus LIANE N°1
Tramway ligne A - arrivée début 2022