Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 205 m²
Référence : 221010019045
Bureaux
205 à 4 647 m2
33700 Mérignac
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Location Bureau Merignac 33700
rue René Cassin - 33700 Merignac
Type de contrat : Civil
Disponibilité : immédiate
Au pied de l'aéroport, location de bureaux dans l'immeuble neuf TURIN (livré en mars 2022) au coeur du programme tertiaire de standing du 45ème Parallèle composé de 5 immeubles de bureaux, d'un parking silo, et d'un hôtel 4* avec son centre de congrès.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking Parkings extérieurs : 350 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg extérieur Parkings intérieurs : 1100 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg sous-sol + silo
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Civil
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 648 € à 60 024 € HT-HC
Charges locatives : 162 645 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 1 265,85 m²
- ERP
Fibre optique
Permis de construire purgé de tous recours
Normes RT 2012 moins 20%
Certification HQE, label THPE
Possibilité ERP
Toiture terrasse en béton isolé et étanché
Espaces extérieurs plantés et arborés
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
Ascenseurs normes PMR
Faux planchers techniques
Eclairage piloté par détection de présence
Grand mail central paysager
Sanitaires communs
Climatisation réversible VRV 4 tubes
Chauffage géothermie commune
Ce programme de grande envergure accueillera également un hôtel 4* Sheraton et un centre de congrès, en cours de construction.
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 39Aéroport de Bordeaux/MérignacFuture extension tramway ligne A
Transports en commun autour du bien
Hôtel de Ville Mérignac ~ 4,5 km tram A Le Haillan Rostand ~ 4,8 km tram A Frères Robinson ~ 4,9 km tram A France Alouette ~ 5,0 km tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 765 m
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- ERP
- Sanitaires
- Internet
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