Type de contrat : Civil

Disponibilité : immédiate

Au pied de l'aéroport, location de bureaux dans l'immeuble neuf TURIN (livré en mars 2022) au coeur du programme tertiaire de standing du 45ème Parallèle composé de 5 immeubles de bureaux, d'un parking silo, et d'un hôtel 4* avec son centre de congrès.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking Parkings extérieurs : 350 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg extérieur Parkings intérieurs : 1100 Euros HT/HC/U/an en sus/pkg sous-sol + silo
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Civil
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 648 € à 60 024 € HT-HC

Charges locatives : 162 645 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 1 265,85 m²
• ERP

Fibre optique
Permis de construire purgé de tous recours
Normes RT 2012 moins 20%
Certification HQE, label THPE
Possibilité ERP
Toiture terrasse en béton isolé et étanché
Espaces extérieurs plantés et arborés
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
Ascenseurs normes PMR
Faux planchers techniques
Eclairage piloté par détection de présence
Grand mail central paysager
Sanitaires communs

Climatisation réversible VRV 4 tubes
Chauffage géothermie commune
Ce programme de grande envergure accueillera également un hôtel 4* Sheraton et un centre de congrès, en cours de construction.

Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 39Aéroport de Bordeaux/MérignacFuture extension tramway ligne A