Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 500 m²

Au coeur de l'Opération d'Intérêt Métropolitain Bordeaux Aéroparc, Arthur Loyd vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble neuf en R+2 baptisé TURIN, livré prochainement.

Ces bureaux sont situés au pied de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, dans une opération tertiaire d'envergure et de standing de 40 000 m² composée de 5 immeubles de bureau, d'un parking silo, d'un hôtel 4* avec centre de congrès et d'un restaurant.

Bus Lignes de bus 1 et 39 à proximité immédiate
Tram A proximité d'un futur arrêt de tram (prolongement ligne A - mise en service en 2023)
Autoroute Rocade (échangeur 11) à 3 min
Aéroport Au pied de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Piéton A 12 km de Bordeaux

• Permis de construire purgé de tous recours
• Normes RT 2012
• Certification HQE, label THPE
• Possibilité ERP
• Desserte de tous les niveaux par 2 ascenseurs, normes PMR
• 9 plateaux de bureaux d'environ 430 m² pour chaque immeuble
• Profondeur des plateaux : 16m, hauteur libre sous plafond : 2,70m
• Bureaux livrés prêts à cloisonner
• Divisibilité de chaque plateau en 6 lots
• Vastes surfaces vitrées offrant une luminosité optimale
• 2 noyaux de circulation commune
• Distribution électrique par faux planchers techniques
• Eclairage piloté par détection de présence + éclairage en faux plafond
• Climatisation réversible VRV 3 tubes
• Fibre optique
• Sanitaires communs à chaque étage
• Toiture terrasse en béton isolé et étanché
• Espaces extérieurs plantés et arborés
• Grand mail central paysager de 2 ha dédié aux piétons
• Ratio : 1 personne / 10 m² SU