Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 387 m²

EXCLUSIVITE CBRE, Parc Kennedy, Mérignac Secteur Aéroport, proche rocade sortie 11 et à 600 m de la future extension du tramway A (début 2022), immeuble de bureaux de grande qualité en cours de construction développant au global 2027 m² en R+3, élevé sur parkings.

Plateaux lumineux, fonctionnels et se prêtant à la division. Terrasses traitées en caillebotis à chaque étage.
Sans extracteur de fumées.

. Immeuble RT 2012 - Code du travail
. Effectifs admissibles : 200 personnes
. 1 ascenseur panoramique
. Accès à personnes à mobilité réduite
. Faux plafond 600*600
. Hauteur libre : 2,8 m
. Moquette en dalle ou PVC au choix
. Courant fort/faible à réaliser en cloisons
. Eclairage par plafonniers LED
. Climatisation réversible VRV 3 tubes
. VMC double flux
. Sanitaires Hommes et Femmes, sol carrelage et faïence au mur toute hauteur

. Terrasses
- R+1 et R+2 : 40 m² de terrasse à chaque niveau - Finition dalles sur plots et bois au R+2
- R+3 : terrasse de 190 m² - Finition dalles sur plots

. Parkings
- R+1: 16 parkings couverts et 8 extérieurs
- R+2: 16 parkings couverts et 8 extérieurs
- R+3: 14 parkings couverts et 5 extérieurs
. Parkings extérieurs compris dans le loyer
. Loyer parkings couverts en sus: 450 € HT /u /an


. Etat : Neuf

Surface : 2026,9 m² divisibles à partir de 326,5 m²

Loyer : A partir de 160 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

L'ESCALE 14, 14 AVENUE NEIL ARMSTRONG 33700 MERIGNAC

Tramway A (extension de la ligne en 2022 sur l'avenue Kennedy)
Bus LIANE N°1 "Lindbergh"
Aéroport de Mérignac à 5 mn
Rocade sortie N°11 ou 11a
Gare de Bordeaux à 30 minutes

Caractéristiques :

• Ascenseur
• PMR
• Climatisation
• Espace extérieur
• Parkings