Bureau à 33700 Mérignac à louer de 850 m²

A proximité de la rocade et au pied du tramway ligne A, NCT vous propose à la location des bureaux de 850 m² au 2ème étage d'un immeuble totalement rénové en 2019. Idéal pour toutes activités de bureaux ou toute activité ERP.
Disponibilité : Septembre 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 112000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 131,76 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21,33 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

1 Ascenseur(s)
Fibre optique
ERP 5 catégorie N (25 personnes)
Entrée privative
Faux plafond / pavés Led et spots
Câblage informatique / Local technique - Baie de brassage
Climatisation réversible
Puit de jour
Sol PVC
2 blocs sanitaires privatifs dont 1 PMR
Une douche