Bureau à 33700 Mérignac à louer de 863 m²

Parc Château Rouquey Nord, NCT propose en location un bâtiment de plain-pied en très bon état général, édifié dans les années 90, sur foncier privatif de 3.550 m², offrant un vaste parking d'une soixantaine de places VL, avec un beau visuel depuis l'axe Bordeaux Aéroport), proche tramway et centres commerciaux.
Disponibilité : Octobre 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 112000 Euros HT HC / an hors pkg
Loyer Bureaux : 140 Euros HT HC / m² / an hors pkg
Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,57 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Cafétéria / Kitchenette
Locaux classés en septembre 2012- ERP 5 Type R (capacité 200 personnes public)
7 issues de secours
Cloisons modulaires
Câblage informatique, baie de brassage
Nombreux sanitaires dont PMR
Patio central privatif