Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 183 m²

ARKO : UN PARC ECONOMIQUE ET ENVIRONNEMENTAL

Programme de 6 bâtiments de bureaux, situé au cœur de l'OIM au sein d'un environnement verdoyant et préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant. Ces immeubles neufs en structure bois et élevés en R+2 offrent des prestations qualitatives. Plateaux de bureaux ajustables bénéficiant de terrasses privatives et de nombreux parkings. Division possible à compter de 180 m².

A LOUER - BUREAUX - MÉRIGNAC

BNP Paribas Real Estate vous propose ARKO, une opération tertiaire de bureaux dans un environnement verdoyant au sein du programme ECOSPH'AIR à Mérignac. ARKO se situe au cœur de l'OIM Aéroparc. Il est desservi par plusieurs lignes de bus (1, 39, 82 et 88) ainsi que par l' extension de la ligne de tramway A  qui dessert l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et la future ligne de bus BHNS. Ce programme offre également une bonne desserte routière grâce à sa proximité avec la rocade bordelaise (sortie n°10). L'immeuble se trouve au sein d'une zone tertiaire dans laquelle de nombreux services de restauration et autres sont à votre disposition. Le programme ARKO se veut un parc qui vise l'excellence sur 4 thématiques : la biodiversité, la construction responsable, la mobilité et la préservation des ressources.

Découvrez ARKO d'une surface totale de 7 688 m² répartis au sein de 6 immeubles éco-responsables en structure bois provenant de nos forêts régionales.  Il s'agit de bâtiments positifs en énergie (BEPOS) et décarbonnés (E+C-). Ces locaux neufs climatisés bénéficient de matériaux chaleureux et biosourcés et d'une hauteur libre sous plafond bois de 3 métres. Chaque demi-plateau dispose d'une terrasse pour un confort optimal. Du vitrage toute hauteur pour des bâtiments lumineux qui offrent des perspectives dedans/dehors. Création de 3 patios végétalisés entre chaque bâtiment. Espaces de douches disponibles dans chaque bâtiment. Les immeubles bénéficient de la labelisation WiredScore garantissant une connectivité optimale. L'offre de mobilité Mobil'Ethic au service des utilisateurs est également disponible. L'ensemble est complété par 240 places de stationnement privatifs et des locaux vélos sécurisés.

Possibilité de prendre à bail au sein de cet immeuble dès 180 m²

Disponible immédiatement, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité d'installer vos bureaux au sein de ce programme unique à Mérignac.

05 56 44 09 12

• Disponibilité : T1 2023-T3 2023
• Parking : Aériens et silo
• Label actuel : BEPOS et E3C1

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Complexe Salle de réunion : Oui
• Effectif théorique : Oui
• Sanitaires : Parties communes H/F/PMR

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible en cassettes
• Câblage informatique : Oui
• Distribution chauffage : Réversible
• Eclairage Bureaux : LED
• Faux plancher : Technique
• Revêtement mural : Peinture
• Sol bureaux : Moquette

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Parking : Aériens et silo

• Terrasses - jardins : Terrasses privatives à chaque étage de bureaux

• Catégorie ERP : Possible
• Label actuel : BEPOS et E3C1

• Etat de l'immeuble : Neuf Structure bois
• Etat des locaux : Neuf

• Gestion des eaux de pluie, Raccordement fibre
• Capacitaire 867 personnes, Code du travail
• Panneaux solaires

33700 Mérignac

• Aéroport : Mérignac
• Bus : Lignes 11-39
• Desserte routière : A630
• Environnement de proximité : Commerces, transports en commun
• Gare SNCF : Bordeaux St Jean A 20 minutes
• Tramway : A A 10 minutes à pied