Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 309 m²

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux de 3 127 m² situé au sein d'un immeuble Neuf situé à Cœur Aéroparc, à proximité des sites de Dassault Aviation et de Thalès. Cœur Aéroparc sera le nouvel « écosystèmes d'entreprises » intégré dans un environnement naturel arboré préservé et mis en valeur. Le site proposera de nombreux services dont un restaurant "lulu dans la prairie", réfectoire, un Amphithéâtre, etc.

A LOUER - BUREAUX - MÉRIGNAC

BNP Paribas Real Estate vous propose cette surface de bureaux au sein du programme Cœur Aéroparc à Mérignac. Il se situe au cœur de l'OIM Aéroparc. Il est desservi par plusieurs lignes de bus (1, 39, 82 et 88) ainsi que par la future extension de la ligne de tramway A  qui desservira l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et la future ligne de bus BHNS. Ce programme offre également une bonne desserte routière grâce à sa proximité avec la rocade bordelaise (sortie n°10). L'immeuble se trouve au sein d'une zone tertiaire dans laquelle de nombreux services de restauration et autres sont à votre disposition. Le programme Cœur Aéroparc veut un écosystème d'entreprises intégré dans un environnement naturel et arboré.

Découvrez cet immeuble d'une surface totale de 3 127 m² répartis sur 3 niveaux. Il s'agit d'un immeuble indépendant labélisé BREEAM VERY GOOD. Les locaux sont climatisés, aménagés en open-space et bureaux cloisonnés et reliés à la fibre optique. L'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un badge avec visiophone. L'ensemble est complété par 106 places de stationnement privatifs.

Possibilité de prendre à bail au sein de cet immeuble dès 308.5 m².

Disponible au T4 2023, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité d'installer vos bureaux au sein de la zone tertiaire Cœur Aéroparc à Mérignac.

05 56 44 09 12

• Disponibilité : Octobre 2023
• Restauration : Oui
• Label actuel : Breeam Very Good

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Effectif théorique : 260 personnes 1 personne/12m²
• Sanitaires : Oui

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible en faux plafond
• Câblage informatique : Courant fort, passage pour le courant faible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés détection de présence
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Revêtement mural : Peinture
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Gaz

• Restauration : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Catégorie ERP : Code du travail
• Label actuel : Breeam Very Good

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Sécurité incendie
• Raccordement au réseau fibre optique

33700 Mérignac

• Autre desserte : Ligne BHNS
• Aéroport : Bordeaux Merignac 10 minutes
• Bus : Lignes 11-36-82-88
• Desserte routière : Rocade A630 sortie 10
• Tramway : A Station Le Haillan Rostand