Disponibilité : Juillet 2023
MONTPELLIER SUD - A LOUERIMMEUBLES DE BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE : NEXUS
NEXUS est un projet original au coeur du nouveau quartier de Montpellier, Cambacérès : un ensemble immobilier multi-produits autour d'un espace paysagé en coeur d'îlot, accueillant et ouvert sur ce quartier innovant.
Le projet aura la particularité d'accueillir diverses activités :
Un campus d'enseignement supérieur YNOV, leader dans la formation aux métiers du numérique et des espaces de co-working. Un complexe hôtel-restaurant et ses multiples services (café, salle de sport, salles de réunion ouvertes à la location) 2 immeubles de bureaux distincts.
Un immeuble d'environ 4 123 m² et un second d'environ 4 390 m² en R+6. Chaque bâtiment sera autonome grâce à une division en volume.
Immeubles Code du Travail - Certification HQE - Capacitaire par immeuble : 600 personnes
215 places de stationnement sur 2 niveaux de parkings - Terrasses privatives.
Les bureaux seront aménagés en open-space et équipés des prestations suivantes : climatisation, contrôle d'accès, faux plancher, faux plafonds en dalles fibre minérale, 2 ascenseurs, et de moquette au sol (qui permet notamment l'isolation phonique).
Cambacérès sera le lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pôle Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosystème French Tech prendra place au sein du quartier Cambacérès. À partir du bâtiment French Tech, le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogère).
Hub d'innovation numérique, la Halle French Tech de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d'incubation et d'accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), conçu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24.
Cambacérès bénéficiera d'une desserte optimale et se développera autour d'un pôle d'échange multimodal. À proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l'A9 et de futures lignes de bus.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ces immeubles.
Disponibilité : T3 2023
ACCESSIBLITES :
Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble Aéroport de Montpellier à 5 minutes Autoroute A9 à 5 minutes Futures dessertes de bus
Loyer : Nous consulter
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : Futures lignes de bus
Tramway : au pied de l'actif
Desserte routière : A9 à sortie n°29 à 5 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 5 min
Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France au pied de l'actif
Label actuel : Immeuble Code du Travail
Label cible : Breeam Very Good
Effectif théorique : 600 personnes
Immeuble : Plateau Sup 1000m
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Oui
Production climatisation : Réseau urbain
Restauration : sur campus
Complexe Salle de réunion : location - salle de 200 places
Espaces Co-working : sur site
Terrasses - jardins : Terrasses privatives + rooftop
Environnement de proximité : Hôtel, commerces, bureaux
Autre élément : Location salles de réunion
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED - détecteur de présence
Sol bureaux : Moquette
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : Arrivée d'eau en attente/lot
Autre élément bureau : Visiophone
