iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Local professionnel à louer !
Quartier des Arceaux, face à la Maison des Avocats, dans une résidence de standing.
Le rez-de-chaussée (80 m2 environ au total) est composé d'une entrée avec une salle d'attente et d'un secrétariat en open-space de 67 m2 environ, ainsi qu'une pièce technique ou de stockage. Disposant d'une grande surface vitrée en façade, ce premier niveau est
particulièrement lumineux.
Un escalier intérieur dessert le 1 er étage (également accessible par ascenseur par l'entrée principale de la copropriété) d'une superficie totale de 141 m2 environ.
Actuellement ce niveau est aménagé en 3 bureaux (dont 2 de plus de 20 m2 environ et un avec
loggia), 2 toilettes et une pièce laboratoire zone technique.
Ce local professionnel convient parfaitement pour l'exercice de professions médicales ou des bureaux pour des professions libérales (type avocats, notaires).
Possibilité de créer un sens de circulation des clients ou patients reçus afin de maintenir la confidentialité.
Prestations : climatisation, cablage RJ45, 2 entrées indépendantes (dont une avec
ascenseur), résidence sécurisée avec interphone, accès PMR, possibilités de stationnement devant l'immeuble.
Disponibilité : Décembre 2021
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE (ID 43430), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 879958106
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Prix
Loyer : 215 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 125 € HT-HC
Honoraires preneur : 4 500 € HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Plus d'informations
Informations complémentaires Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Glycines~ 195 m (soit 3 min à pied) 10 Les Arceaux~ 396 m (soit 5 min à pied)tram 3 Astruc~ 746 m (soit 10 min à pied)tram 3 Plan Cabanes~ 748 m (soit 10 min à pied)tram 3 Peyrou - Arc de Triomphe~ 797 m (soit 11 min à pied)tram 4 Aéroports autour du bien
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 8,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
