Bureau à 34000 Montpellier à louer à partir de 104 m²

Disponibilité : Selon les lots

MONTPELLIER SUD
GAROSUD - BUSINESS PARC GAROSUD
Ensemble immobilier mixte sur une emprise foncière de 1,8 hectares.
Adaptabilité et divisibilité des bâtiments.
Activité / showroom / bureau

A VENDRE / A LOUER : Peripark - Ensemble immobilier mixte

Dans la ZAC de Garosud, ensemble immobilier mixte à vendre ou à louer sur une emprise foncière de 1,8 hectares.

1 immeuble déjà construit, 3 autres à construire.

Ces derniers sont divisibles et adaptables à la demande de l'utilisateur.

Les bâtiments sont composés comme suit :

Façades harmonieuses associant bureaux et showroom et apportant au site une qualité architecturale plus légère et plus tertiaire. Façade murs rideaux Murs de protection en périphérie sur 1 mètre de hauteur Brise soleil pour la partie bureaux Emplacement de parking distinct pour les voitures et les camions Matériaux nobles tel que bardage de type « proplan » bardage horizontal Définition intérieure (revêtements muraux, carrelage de bas en haut dans les sanitaires…) Signalétique Traitement particulier des halls extérieurs et intérieurs Bureaux pré-équipés (RJ45, prises téléphoniques et électriques…) et climatisés

ACCESSIBLITES :

Bus n°18 Gare Saint Roch Tramway L2 "Victoire" à 15 min A9 sortie n°31 à 5 min Aéroport de Montpellier à 11 min

Loyer : À partir de 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 338 € à 33 117 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 4,00 m
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 986,00 m²
• ERP

Bus : n°53 "Etienne Mehul"
Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 min
Catégorie ERP : Selon les bâtiments
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Etat du terrain : Bétonné
Parking(s) : Oui
Restauration : sur site
Espaces Co-working : à proximité
Fitness : à proximité
Terrasses - jardins : Selon les lots
Autre élément : Signalétique possible
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Charge au sol RDC : 2000,00 kg/m²
Autre élément bureau : Brises soleil pour les bureaux
Sécurité : Portail sécurisé
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur sous poutre : 4,00 mètre(s)
Aire de manœuvre : Oui
Mezzanine : dans certains lots

Patrice Lumumba~ 121 m (soit 2 min à pied) 15 53
Montpellier - Sabines TW2~ 788 m (soit 11 min à pied)tram 2
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 7,6 km