Bureau à 34000 Montpellier à louer de 480 m²

A vendre ou à louer, locaux atypiques en centre-ville de 480 m2.

Local situé dans une co-propriété de 12 lots. Ce local constitue l'intégralité du RDC d'un immeuble de 2 niveaux (RDC et R+1) et est le seul exploité de façon commerciale. Les autres lots de la co-propriété sont tous de l'habitation et tous situés au R+1.

Lignes 6 - 7 - 33 - 38 à 3 min à pied
Autoroute A709 à 14 min
Gare St Roch à 9 min
Gare TGV Sud de France à 17 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min

• Local de type ancien atelier entièrement rénové avec rideau métallique de protection, climatisation réversible, sanitaires aux normes PMR. Espace atypique dans un esprit industriel avec poutrelles métalliques.
• RDC: Très grand espace ouvert servant d'espace de co-working, de lieu d'exposition ou événementiel. Sanitaires aux normes PMR. Escalier métallique donnant accès à une sortie de secours (via les parties communes de la co-propriété). Espace sous-mezzanine (environ 90 m2) d'une hauteur contrainte, légèrement supérieure à 1,80m. Sol en béton brut, éclairage par suspensions industrielles et pavés LED, murs peints en blanc.
• Environ 5 bureaux fermés dont 2 disposant de lumière naturelle directe par fenêtres en hauteur, 3 autres bureaux sans lumière naturelle directe.
• R+1: Mezzanine métallique de style industriel d'environ 90 m2 disposant de 4 bureaux (2 petits et 2 grands) et une salle de réunion (cloisons en placoplatre), 2 bureaux dont un grand bénéficiant de lumière directe naturelle. Sol en parquet flottant. Éclairage par pavés LED suspendus.