Disponibilité : 01/01/2023

MONTPELLIER CENTRE
LES ARCEAUX
A louer : Hôtel particulier situé dans le quartier des Arceaux composé d'une surface de 336 m² de bureaux, d'une cave de 155 m² et d'un jardin privatif de 600 m².
Immeuble remarquable et avec du cachet. Hall d'entrée cathédral avec escalier bois d'origine.
Belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures, boiseries et tomettes d'origines.
Jardin arboré d'une surface rare dans ce secteur.

MONTPELLIER CENTRE - A LOUER - BUREAUX

Situé dans le centre-ville historique de Montpellier, dans le quartier des Arceaux, nous vous proposons à la location un hotel particulier de 335 m² de bureaux, au cachet préservé, en plein coeur d' un écrin de verdure.

Vous disposerez d'un jardin arboré de 600 m², d'un parking intérieur et de 5 places de parkings extérieurs sur ce site clos. Le hall d'entrée saura vous séduire par son espace cathédrale et son escalier d'origine.

Les bureaux sont cloisonnés et seront livrés rénovés. Ils disposent de prestations qualitatives : climatisation réversible, éclairage en luminaires suspendus, sols avec tomettes d'origines, cheminées et moulures et boiseries préservées.

Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'une cave de 155 m², idéale pour vos locaux d'archives.

Le centre-ville de Montpellier est le quartier historique. Surnommé « Ecusson », c'est un quartier mixte entièrement piétons et plein de charme. Des lieux emblématiques tels que la Place de la Comédie, l'église Saint Roch ainsi que les nombreux commerces et restaurants en font un cadre de travail très agréable. L'Ecusson est un emplacement stratégique du fait de sa proximité avec la Gare Saint Roch et ses 4 lignes de tramway. Ce quartier bénéficie également de l'opération de renouvellement urbain « Nouveau Saint Roch », autour de la gare qui mêlera centre d'affaires, commerces et logements de standing.

Le centre-ville concentre bon nombre d'avocats et de médecins avec le palais de justice et la faculté de médecine qui est la plus ancienne du monde.

Les bureaux bénéficient d'une belle visibilité et d'un environnement agréable avec tramway et commerces au pied de l'immeuble.

ACCESSIBILITES :

Tramway ligne 3 - arrêt les Arceaux Bus n°6 et n°10 Gare TGV Saint Roch à 10 minutes à pied Desserte routière A9 et A 709 à 10 minutes Aéroport Montpellier Méditérannée à 20 minutes Gare Sud de France à 22 minutes

Loyer : 220 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 002 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse

Informations complémentaires

• Jardin
• Immeuble indépendant
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant

Bus : Ligne n° 6 et n° 10
Tramway : Ligne 3 - Station "les Arceaux"
Desserte routière : A 709 et A9 à 10 min
Aéroport : Montpellier Méditerranée à 20 min
Gare SNCF : Gare TGV Saint Roch à 15 min
Autre desserte : Gare TGV Sud de France à 21 min
Etat de l'immeuble : Rénové
Parking(s) : Oui
Terrasses - jardins : Jardin clos de 600 m²
Environnement de proximité : Centre ville et Peyrou
Autre élément : Chauffage individuel - Chaudière Fioul
Autre élément : Façade rénovée avec conservation cachet d'origine
Autre élément : Belle hauteur sous plafond
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
Sol bureaux : Tomettes anciennes
Sanitaire(s) : 2 Salles de bain et 3 toilettes
Autre élément bureau : Cuisine
Autre élément bureau : Cave de 155 m²
Autre élément bureau : Locaux entièrement rénovés à la livraison