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Bureau à 34000 Montpellier à louer de 370 m²

LOUÉ1
Référence : 23101006695
Bureaux
370 m2
34000 Montpellier
Etat général : Neuf
Type : Privatif
180 € / m2 / an
Description

MONTPELLIER EST - A LOUER
PORT-MARIANNE - HIPPOCRATE


A louer, plateaux de bureaux sur l'extension (tranche 2) de l'immeuble neuf d'Arion. Immeuble certifié "Charte CFC Développement" et ERP 5ème catégorie.
Emplacement stratégique proche de toutes commodités.
6 places de parking intérieur et 2 places de parking extérieur.


Location bureaux - Montpellier Est - Hippocrate - ARION

A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la location dans l'extension de l'immeuble Arion.

Le bâtiment principal d'Arion, victime de son succès, construit son extension ! Cet immeuble sera certifié Charte CFC Développement et ERP 5ème catégorie.

Aménagés en open-space, les bureaux seront équipés de belles prestations dont une climatisation gainable de type DRV, hall d'accueil personnalisable, 2 ascenseurs vitrés desservant les parkings, portes sécurisées avec vidéo et digicode, faux-plafond avec dalles en fibre minérale et plafonniers basse consommation, sol en moquette ...

Les bureaux disposeront également d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres pour les étages et de 4,20 mètres au RDC.

2 douches en sous-sol seront également prévues.

Pour compléter ces belles prestations, l'extension d'Arion disposera d'une dalle paysagère au coeur du bâtiment et de 27 m² de terrasse privative en R+3, ainsi que des supports signalétiques aux couleurs des entreprises installées sur l'immeuble. 13 places de parking intérieur et 4 places de parking extérieur seront à la disposition des utilisateurs.

L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.

La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.

Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).

La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.

ACCESSIBILITES :

  • Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
  • Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
  • Gare TGV Sud de France à 10 min
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
  • Gare Saint-Roch à 15 min
Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : Immédiate
  • Parking : Public à proximité du Ccial Odysseum
  • Label actuel : Charte CFC développement
Aménagement
  • Accueil : Hall privatif personnalisable
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Sanitaires : Oui
Equipement
  • Ascenseurs : 2 vitrès
  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² avant cloisonnement
  • Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
  • Climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Eclairage Bureaux : Plafonniers basse consommation
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Sol bureaux : Moquette
Dimensions
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) RDC à 4,20 mètres
Prestation de services
  • Fitness : A proximité (Centre commercial)
  • Parking : Public à proximité du Ccial Odysseum
  • Sécurité : Controle d'accès aux portes
Extérieur
  • Terrasses - jardins : Dalles paysagères
Normes, Certifications et Labels
  • Catégorie ERP : 5
  • Label actuel : Charte CFC développement
Informations complémentaires
  • 19 m² de terrasse privative
  • Commerces et services
Emplacement

34000 Montpellier

Détails sur l'accessibilité :
  • Autre desserte : Gare Sud de France à 8 minutes
  • Aéroport : Montpellier Med à 8 minutes
  • Desserte routière : A9 à 5 km sortie n°29
  • Environnement de proximité : Ccial Odysseum à proximité
  • Gare SNCF : Saint Roch à 14 minutes
  • Tramway : T1 L1 arrêt "Place de France" à 6 minutes
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • Sécurisé
  • ERP
  • Sanitaires
  • Douches
  • Centre commercial

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BNP Paribas Real Estate


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