Description
MONTPELLIER SUD - LOCATION
GAROSUD - PERIPARK BÂTIMENT MIXTE NEUF
A louer, au sein de la zone d'activités GAROSUD, bâtiment mixte neuf de 1 219 m² dont 408 m² de local d'activité/showroom en rez-de-chaussée, et des bureaux en étage de 811 m² divisibles. Terrasse en R+2.
Places de stationnement extérieures.
À LOUER - GAROSUD - PERIPARK- BÂTIMENT MIXTE 2B
Dans la ZAC de Garosud, découvrez ce bâtiment mixte à location de 1 219 m². Vous disposerez d'un rez-de-chaussée de 408 m² de showroom ou locaux d'activité et de bureaux en étage.
Les bureaux au premier étage sont de 419 m² divisibles à partir de 171 m² et au 2ème étage de 377 m² divisibles à partir de 140 m². Ce bâtiment neuf offrira de très belles prestations. Vous disposerez d'une terrasse au 2ème étage de 22 m².
Pour les bureaux :
- Luminaires incorporés
- Fenêtres oscillo-battants
- Revetement de sol en dalles thermoplastiques 50x50 cm dans les tons bois.
- Doté de faux-plafonds démontables,
- Carrelage et de la faïence murale de qualité pour les sanitaires
Pour la partie activités/showroom, la hauteur libre minimum sous bac est de 4,50 mètres hors poutres.
La charge au sol en rez-de-chaussée sera de 1000 kg/m². La partie activités sera dotée d'une porte d'accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle électrique de 2m de largeur et de 2,50m de hauteur.
Un traitement particulier a été réalisé sur les halls extérieurs et intérieurs. 27 places de stationnement extérieur seront disponibles.
La façade harmonieuse associant bureaux et showroom apporte au site une qualité architecturale plus légère et tertiaire.
Disponibilité S1 2024
Accessibilité :
Bus n°53 "Etienne Mehul"
Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes
A9 sortie n°31 à 5 min
Aéroport de Montpellier à 11 minutes
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Immédiate
- Parking : Oui
- Restauration : Sur site
Aménagements
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Espaces Co-working : A proximité
- Mezzanine : Dans certains lots
Equipements
- Ascenseurs : Accessible PMR
- Charge au sol Rdc : 2000,00 kg/m², 3,00 tonne(s)/m²
- Climatisation : Réversible en attente
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Porte d'accès à quai : Porte d'accès livraison métallique : hauteur 3,50m, largeur 3m
- Sol bureaux : Sol souple en étage
- Sols du bâtiment : Carrelage dalle 60 x 60
Hauteurs
- Hauteur sous poutre : 4.50
Prestations de service
- Capacité de restauration : Cuisine
- Fitness : A proximité
- Parking : Oui
- Restauration : Sur site
- Sécurité : Portail d'accès, Portail sécurisé
Extérieurs
- Aire de manoeuvre : Oui
- Terrasses - jardins : R+2
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : Selon les bâtiments
Structure du bâtiment
- Charpente : Métallique
- Murs : Bardage double peau
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- Etat du terrain : Bétonné
Informations complémentaires
- Brises soleil pour les bureaux et interphone, Signalétique possible
Emplacement
34070 Montpellier
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 minutes
- Bus : N°53 "Etienne Mehul"
- Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 minutes
- Gare SNCF : Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes
- Tramway : L2 "Victoire" à 15 minutes
