Disponibilité : T4 2022
MONTPELLIER EST - A LOUERAIR PARC ONE, c'est un ensemble immobilier tertiaire de 3 immeubles de bureaux à l'entrée de l'Aéroport de Montpellier.
Air Parc One, c'est un campus végétalisé et connecté à la hauteur des plus grands standards internationaux. Il accueille un complexe hôtelier 2 et 3 étoiles de 150 chambres, une brasserie, un complexe sportif ainsi qu'un centre de séminaire.
Bientôt, Albatros, quatrième immeuble de bureaux, rejoindra ce campus.
L'immeuble bénéficiera d'une visibilité optimale et seront certifiés Leed niveau Gold et ERP 5ème catégorie (Etablissement Reçevant du Public).
Aménagés en open space, les bureaux d'Albatros disposeront des belles prestations suivantes : climsatisation gainable ou en cassette, faux plancher (sauf en RDC), faux plafond de dalles en fibre minérale, occultation solaire & nocturne, 2 ascenseurs, HSP de 2,70 m en étage et 2,81 m en RDC, Charge au sol en RDC de 500 kg/m² et 350 kg/m² en étage, fenêtres avec chassis en aluminium.
Les bureaux en étage bénéficieront de terrasses (total de 770 m²) et les utilisateurs auront 188 places de parking extérieur à disposition.
Disponibilité : T3 2022.
Le parc de l'aéroport est situé au sud-est de la métropole de Montpellier, sur la commune de Pérols.
Ce parc d'activités de 34 hectares, au coeur d'EcoCité, accueillera l'EcoPôle qui amorcera le projet urbain de la Route de la Mer. Actuellement, il regroupe 7.300 salariés.
Situé entre les plages de Carnon et de Palavas-les-Flots et le centre-ville de Montpellier, le parc de l'aéroport bénéficie d'un emplacement attractif avec des commerces, bureaux et services ainsi qu'une desserte en fibre optique et le label ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit).
A proximité de l'aéroport et des grandes zones commerciales de Lattes et Pérols, le parc est desservi par la ligne 3 du tramway.
L'embranchement de l'A9, de l'aéroport et de la nouvelle gare TGV sont à quelques minutes seulement.
ACCESSIBILITES :
Aéroport de Montpellier : au pied de l'immeuble Autoroute A9 à 5 minutes Gare TGV Sud de France à 7 minutes Bus : navette depuis tramway ligne 3 'Boirargues'
Loyer : À partir de 180 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 21 945 € à 105 450 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : navette arrêt "Boirargues"
Tramway : L3 arrêt Boirargues/bus
Desserte routière : A9 à 5 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee au pied de l'immeuble
Gare SNCF : Sud de France à 5 min
Catégorie ERP : 5
Label actuel : Leed Gold
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 176 Places
Cafétéria : Brasserie sur site
Complexe Salle de réunion : Centre de séminaires
Fitness : sur site
Terrasses - jardins : à chaque niveau
Autre élément : Complexe hotelier 2 et 3*
Autre élément : Campus végétalisé
Fenêtres : châssi aluminium
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : sauf en RDC
Eclairage Bureaux : GTB + détection de présence
Charge au sol RDC : 500,00 kg/m²
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Autre élément bureau : HSP en RDC de 2,81m
Autre élément bureau : occultation solaire et nocturne
