Disponibilité : Eté 2022
MONTPELLIER ESTSitué dans le nouveau quartier PIOM, au Nord de la ZAC « Les portes de l'Aéroport », l'immeuble de bureaux neufs Le Cube s'insère dans un ensemble immobilier tertiaire riche et varié renforçant l'attractivité et la visibilité du projet.
La proximité des noeuds de communication est un atout majeur pour l'accessibilité de l'immeuble.
Le Cube s'inscrit dans un ensemble immobilier de qualité, où se mêlent des architectures originales et ambitieuses.
L'immeuble sera labelisé BREEAM Very Good et proposera des lignes simples, épurées et élégantes. Il cachera en son coeur un patio accessible préservé, ombragé et végétalisé. Il s'agit d'un véritable lieu de rencontre et de convivialité. Il créera la vie intérieure du Cube, contrastant avec l'environnement extérieur urbain.
Chaque plateau sera desservi par une entrée unique se connectant facilement au patio.
LES ELEMENTS CLES :
Bâtiment en R+1 de 5.300 m² de plancher 150 places de stationnement en extérieur Plateaux couvrants environ 2.600 m² divisibles en 4 lots d'environ 600 m² Effectif maximum réglementaire de 493 personnes soit un poste de travail pour 10 m² utiles Livraison été 2022
Situé entre Mauguio et l'Aéroport Montpellier Méditerranée, le PIOM occupe une position stratégique avec une grande visibilité en façade de la 4 voies menant à la mer.
Actuellement en construction, le parc s'étendra sur 7,5 hectares pour une surface commercialisable d'environ 30.000 m² et a prévu d'accueillir des entreprises de la soft industrie (industrie légère) mais aussi tertiaire, technologique et de services. Le parc s'installe sur les Pays de l'Or qui représente le 4ème bassin d'emplois de l'Hérault.
Idéalement situé, à quelques minutes de l'autoroute A9, de la nouvelle gare TGV Sud de France et de l'aéroport.
Le Cube offre de belles prestations : open-space, faux plafonds, climatisation double flux, ascenseur, éclairage par LED, terrasses et patio central.
ACCESSIBILITES :
Gare Montpellier Sud de France à 7 minutes Autoroute A9 à 7 minutes Aéroport de Montpellier à 7 minutes Bus n°28 Tramway ligne 3 à 6 minutes (via bus/voiture) Loyer : À partir de 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 7 667 € à 69 707 € HT-HC
Honoraires : 3% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : n°28
Tramway : L3 arrêt Boirargues à 6 min
Desserte routière : A9 à 7 min
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 7 min
Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 7 min
Autre desserte : Gare St Roch à 27 min
Catégorie ERP : Possibilité d'ERP
Label actuel : Breeam Very Good
Effectif théorique : 493 personnes
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 150 Places dont 3 PMR
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Fitness : à proximité
Terrasses - jardins : Patio centrale + terrasses
Fenêtres : aluminium
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
