Bureau à 34130 Mauguio à louer à partir de 1 160 m²
Référence : 211010022701
Bureaux
1 160 à 6 260 m2
34130 Mauguio
Descriptif
A proximité immédiate de l'aéroport de Montpellier et de l'A9.
Le projet Air Parc 1 comprend quatre immeubles de bureaux d'une surface totale de 17 161 m2. Pour découvrir ce parc, cliquez sur le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=GzHzSjI9yvg
Albatros développe 6 260 m2 en R+3 et offre 188 parkings extérieurs.
Accès à l'offre
Autoroute A709 accès n°29 Montpellier Est à 5 mn
Gare St Roch à 17 mn et Gare Sud de France TGV à 5 mn
Navette bus toutes les 1/2 heure
Ligne 3 arrêt "Ecopôle" à 15 mn à pieds
Piste cyclable jusqu'au tramway
Prestations
- Air Parc 1 est un parc tertiaire végétalisé et connecté certifié LEED, composé de 4 immeubles.
- Structure : superstructure en béton armé "blanc", menuiseries en aluminium, vitrage retardateur d'effraction en RDC, brises soleil orientables à commandes individuelles, isolation thermique, HSP de 2,70 m dans les étages et 2,81 m en RDC.
- Albatros, 4ème immeuble du parc, sera en R+3 d'une superficie totale de 6 260 m2.
- Divisibles par plateau dès 1 160 m2.
- Bureaux livrés en open space, faux plafond, luminaires LED contrôlés par la GTB et par détection de présence, faux plancher technique, charges au sol de 300 à 500 kg / m2 et 500 kg / m2 en RDC, chauffage climatisation gainable ou cassettes.
- Le site sera clôturé avec contrôle d'accès
- Très belle visibilité sur axe pénétrant de l'aéroport
- Vitrine en RDC, idéal showroom
- Grandes terrasses végétalisées et plantées
- 188 places de parkings soit 1 / 35 m2
- Navette bus publique très fréquente
- Navette privée en cours d'étude
- Capacitaire : 622 personnes
- Livraison 3ème trimestre 2022
- Architecte Marc GALLIGANI de l'Agence AMG ARCHITECTE
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