Bureau à 34130 Mauguio à louer à partir de 280 m²
Référence : 2210100112127
Bureaux
280 à 563 m2
34130 Mauguio
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
BUREAUX NEUFS A LOUER A PARTIR DE 280 M2 - MAUGUIO
RUE ETIENNE LENOIR - 34130 Mauguio
Type de contrat : 3/6/9
Dans la ZAC de Fréjorgues Est II, au lieu-dit la Mougère, projet de construction de deux bâtiments en R+1.
Conçus comme deux cellules imbriquées, les immeubles seront séparés par un espace de circulation piéton qui desservira les entrées des bureaux et pourra être exploité comme terrasse.
Cette allée sera paysagée et protégée par une ombrière métallique blanche reliant les volumes en un seul corps.
Prix
Loyer : 170 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 969 € à 29 654 € HT-HC
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Open space
- Parking
- Meublé
- Terrasse
Informations complémentaires - Immeuble indépendant
- Divisible
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 105,00 m²
- Bâtiment A : 1 532 m².
- Bâtiment B : 567 m². Cet immeuble indépendant sera proposé brut de béton, fluides en attente.
Le bâtiment B est destiné à une activité bureaux mais peut également être exploité en activité de restauration ou commerce.
Terrasse de 105 m² pour le lot du RDC.
---
La configuration des bâtiments est idéale car elle permet une grande flexibilité d'aménagement tout en conservant un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux.
---
Les façades seront composées d'une alternance d'éléments pleins et d'ouvertures verticales, disposées de manière aléatoire, sur toute la hauteur des bâtiments. Les bureaux seront livrés achevés en espace ouvert.
32 parkings extérieurs
Emplacement et accès
Autoroute Autoroute A709 à 2 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 min
Gare Gare TGV Sud de France à 3 min
Gare Gare St Roch à 13 min
Transports en commun autour du bien
Pérols Centre ~ 3,1 km tram 3 Pérols Étang de l'Or ~ 3,4 km tram 3 Parc Expo ~ 3,5 km tram 3 Ecopôle ~ 4,1 km tram 3 Boirargues ~ 4,8 km tram 3 Aéroports autour du bien
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 2,1 km
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