Thelene Entreprises vous propose à la location un immeuble de bureaux en R+1 d'une superficie totale de 5 227 m² comprenant :
RDC: 2 573 m² environ
R+1 : 2 654 m² environ
Le plateau est divisible en 2 ou 4 lots indépendants d'environ 600 m².
Les bureaux se situent à Mauguio, proche des zones activités économiques en pleine expansion, mais aussi à :
4 min de de l'aéroport de Montpellier
3 min de la gare TGV Sud de France
15 min de la gare de Montpellier Saint Roch
1 min de la desserte A9/A709
5 min du centre ville de Montpellier
Chaque lot se connecte facilement au patio pour permettre de générer les échanges.
Les lots situés en RDC bénéficient d'un accès direct aux terrasses extérieures du patio.
2 ascenseurs
Ossature en structure béton armé avec isolation thermique par l'intérieur
Façades traitées par un bardage métallique et animées de lames
verticales discontinues
Menuiseries extérieures en aluminium à rupteur de ponts thermiques
avec ouvrants de confort
Protection solaire assurée par des brise soleil métalliques extérieurs, des
stores intérieurs ou du vitrage à contrôle solaire (selon étude thermique
Étanchéité de toiture terrasse assurée par un complexe multicouches et
protection par gravillons
Production de chauffage rafraîchissement assuré par un système
à détente directe avec diffusion par ventilo convecteurs en faux
Les sols des plateaux de bureaux
seront revêtus de moquette en dalles
Faux plafonds 600*600 démontables
Les plateaux de bureaux seront livrés non cloisonnés
1 espace de stationnement pour vélos et autres modes de déplacements doux
150 places de stationnements en extérieur sécurisées et privatisées
Places de stationnement pour voitures électriques 6 avec bornes
de recharge 24 pré équipées.
HSP : 2m70
Loyer : 170 EurosHT HC/m²/an parking inclus.
Livraison : 2 -ème trimestre 2023.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Chauffage réversible
- Eclairage
- Façade bardage simple
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Hauteur sous plafond : 2.70 M
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 150
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Ventilation double flux
