Description
MONTPELLIER EST
FREJORGUES EST II - LE CUBE
A louer, immeuble de bureaux divisible "le Cube" sur la zone de Fréjorgues Est à Mauguio.
Bureaux neufs, divisibles, en cours de construction.
Immeuble Code du travail avec possibilité de classement ERP selon demande et étude spécifique.
LOCATION - MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST
A louer, plateaux de bureaux neufs à partir de 569 m² au Nord de la ZAC « Les portes de l'Aéroport », à Frégorgues Est au sein du bel immeuble recememnt livré Le Cube.
Chaque plateaux couvrants environ 2.600 m² sera divisible en 4 lots d'environ 600 m² avec un effectif maximum réglementaire de 493 personnes soit un poste de travail pour 10 m².
Le Cube offre de belles prestations : open-space, faux plafonds, climatisation double flux, ascenseur, éclairage par LED, terrasses et patio central.
Disponibilité Immédiate !
Véritables vitrines commerciales, les parcs d'activités de Fréjorgues Est et Ouest sont situés sur la commune de Mauguio.
Grâce à sa position stratégique au sein de l'air urbaine montpelliéraine, Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales qui viennent y trouver une forte visibilité auprès des habitants des communes limitrophes de Montpellier qui y passent quotidiennement mais également des nombreux salariés présents sur les parcs avoisinants (parc de l'aéroport, Port-Marianne, PIOM…)
Ce sont plus de 400 entreprises qui se sont installées sur les 67 hectares qui composent ce parc d'activité.
À quelques minutes de l'autoroute A9, de l'aéroport et de la gare TGV, les parcs de Fréjorgues sont facile d'accès.
Idéalement situé, à quelques minutes de l'autoroute A9, de la nouvelle gare TGV Sud de France et de l'aéroport.
Accessibilité :
- Gare Montpellier Sud de France à 8 minutes
- Gare Saint Roch à 15 minutes
- Autoroute A709 à 6 minutes et A9 à 8 minutes
- Aéroport de Montpellier à 6 minutes
- Bus n°28
- Tramway ligne 3 à 6 minutes (via bus/voiture)
Services :
- 150 places de stationnement en extérieur
- Une entrée unique se connectant facilement au patio préservé, ombragé et végétalisé
- Immeuble labelisé BREEAM Very Good
- Emplacement stratégique
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 30/06/2023
- Parking : 150 Places dont 3 PMR
- Label actuel : Breeam Very Good
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Effectif théorique : 493 personnes
- Sanitaires : Parties communes
Equipement
- Ascenseurs : 630 kg
- Climatisation : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
- Faux plafond : Dal. fibres minéral. dalles acoustiques
- Fenêtres : Aluminium
- Sol bureaux : Moquette
Dimensions
- Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s) en étage
Prestation de services
- Fitness : A proximité
- Parking : 150 Places dont 3 PMR
Extérieur
- Terrasses - jardins : Patio centrale + terrasses
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : Possibilité d'ERP
- Label actuel : Breeam Very Good
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Fibre optique, Vitrage à contrôle solaire
- Brise-soleil métallique
- Ventilation hygiénique par traitement d'air double-flux
Emplacement
34130 Mauguio
Détails sur l'accessibilité :
- Autre desserte : Gare St Roch à 15 minutes
- Aéroport : Montpellier Mediterranee à 6 minutes
- Bus : N°28
- Desserte routière : A9 à 8 minutes
- Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 8 minutes
- Tramway : L3 arrêt Boirargues à 6 minutes
