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Bureau à 34130 Mauguio à louer à partir de 589 m²

LOUÉ1
Référence : 231010062795
Bureaux
589 à 4 661 m2
34130 Mauguio
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
170 € / m2 / an
Description

MONTPELLIER EST
FREJORGUES EST II - LE CUBE


A louer, immeuble de bureaux divisible "le Cube" sur la zone de Fréjorgues Est à Mauguio.
Bureaux neufs, divisibles, en cours de construction.
Immeuble Code du travail avec possibilité de classement ERP selon demande et étude spécifique.


LOCATION - MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST

A louer, plateaux de bureaux neufs à partir de 569 m² au Nord de la ZAC « Les portes de l'Aéroport », à Frégorgues Est au sein du bel immeuble recememnt livré Le Cube. 

Chaque plateau couvrant environ 2.600 m² sera divisible en 4 lots d'environ 600 m² avec un effectif maximum réglementaire de 493 personnes soit un poste de travail pour 10 m².

Sur 8 lots à la location, déja 3 lots de réservés ! 

Le Cube offre de belles prestations : open-space, faux plafonds, climatisation double flux, ascenseur, éclairage par LED, terrasses et patio central.

Disponibilité Immédiate ! 

Véritables vitrines commerciales, les parcs d'activités de Fréjorgues Est et Ouest sont situés sur la commune de Mauguio.

Grâce à sa position stratégique au sein de l'air urbaine montpelliéraine, Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales qui viennent y trouver une forte visibilité auprès des habitants des communes limitrophes de Montpellier qui y passent quotidiennement mais également des nombreux salariés présents sur les parcs avoisinants (parc de l'aéroport, Port-Marianne, PIOM…)

Ce sont plus de 400 entreprises qui se sont installées sur les 67 hectares qui composent ce parc d'activité.

À quelques minutes de l'autoroute A9, de l'aéroport et de la gare TGV, les parcs de Fréjorgues sont facile d'accès.

Idéalement situé, à quelques minutes de l'autoroute A9, de la nouvelle gare TGV Sud de France et de l'aéroport.

Accessibilité :

  • Gare Montpellier Sud de France à 8 minutes
  • Gare Saint Roch à 15 minutes
  • Autoroute A709 à 6 minutes et A9 à 8 minutes
  • Aéroport de Montpellier à 6 minutes
  • Bus n°28
  • Tramway ligne 3 à 6 minutes (via bus/voiture)

Services :

  • 150 places de stationnement en extérieur
  • Une entrée unique se connectant facilement au patio préservé, ombragé et végétalisé
  • Immeuble labelisé BREEAM Very Good
  • Emplacement stratégique
Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : Immédiate
  • Parking : 150 Places dont 3 PMR
Aménagement
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Effectif théorique : 493 personne(s)
  • Sanitaires : Parties communes
Equipement
  • Ascenseurs : 630 kg
  • Climatisation : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. dalles acoustiques
  • Fenêtres : Aluminium
  • Sol bureaux : Moquette
Dimensions
  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s) en étage
Prestation de services
  • Fitness : A proximité
  • Parking : 150 Places dont 3 PMR
Extérieur
  • Terrasses - jardins : Patio centrale + terrasses
Normes, Certifications et Labels
  • Catégorie ERP : Possibilité d'ERP
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
  • Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
  • Fibre optique, Vitrage à contrôle solaire
  • Brise-soleil métallique
  • Ventilation hygiénique par traitement d'air double-flux
Emplacement

34130 Mauguio

Détails sur l'accessibilité :
  • Autre desserte : Gare St Roch à 15 minutes
  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 6 minutes
  • Bus : N°28
  • Desserte routière : A9 à 8 minutes
  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 8 minutes
  • Tramway : L3 arrêt Boirargues à 6 minutes

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BNP Paribas Real Estate


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