Bureau à 34430 Saint-Jean-de-Védas à louer

Rare, un bâtiment indépendant à proximité du tramway et de l'A709 situé sur l'ouest montpelliérain.

Route RD612 à proximité immédiate
Tram Ligne 2 arrêt Victoire 2 à 500m
Autoroute A9/A709 accès n° 32 St Jean de Védas à 5mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 17mn
Gare St Roch à 16mn et Gare TGV à 19mn

• Ensemble constitué de 2 corps de bâtiments datant de 1989 (bureaux et activités légères), d'environ 609 m2 sur une parcelle de 1.011m2.
• Un bâtiment de type bureaux d'environ 125 m2 en RDC et R+1 communiquant à un bâtiment à caractère plus « industriel » d'environ 376 m2 de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 4 m.
• Au-dessus de ce bâtiment une réserve sous toiture d'environ 108 m2.
• A l'arrière une grande cour fermée et privative de 265 m2.
• L'ensemble permet de très nombreuses possibilités : atelier, bureaux, showroom, laboratoires, formation, crèche, enseignement..
• Il s'agit d'un ensemble ne formant qu'un tout indivisible.
• Au regard de l'inclinaison légère du terrain, les RDC du bâtiment de bureaux et du bâtiment dit « industriel » ne sont pas au même niveau. Sur ce dernier, une porte sectionnelle peut-être réouverte avec des espaces de chargement pour VL et petits camions.
• Climatisation réversible gainable en faux-plafond (selon les bureaux)
• Possibilité d'enseigne, triple accès possible.
• Stationnement libre et gratuit dans la rue, nombreux commerces à proximité.
• L'ensemble est présenté en état d'usage avec un bailleur prêt à discuter des besoins du futur candidat preneur.