Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Dans un parc d'activités comprenant 4 bâtiments, nous vous proposons à la location des locaux d'activités et des bureaux d'une surface totale d'environ :
- 10 360 m² comprenant plusieurs lots (à partir de 138 m² pour les locaux d'activités et à partir de 18 m² pour les bureaux)

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 127 € à 73 349 € HT-HC

Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 4,20 m
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 4 105,00 m²

Ensemble de l'opération :
Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et entièrement ravalés en 2004
Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
Châssis aluminium anodisé
Ossature en béton armé avec une trame de :
- Bâtiments B, F et G : 11,40m x 11,40m
- Bâtiments A : 11,60m x 11,60m
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Locaux mixtes :
Traitement anti‐poussière sur dalles
Eclairage de 150 lux par tubes fluorescents / Eclairage par skydômes en toiture
Portes camion de 4,50 m x 4,20 m de hauteur
Porte à quai : bâtiment G, hall 7
Hauteur sous poutre : 4,20 m
Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m² pour les bâtiments B, F et G : 5 tonnes/m² pour le bâtiment A
Chauffage central au gaz avec distribution d'eau chaude
Chauffage secondaire du local d'activité/stockage par aérothermes assurant 16°C par -7°C extérieur.
Sanitaires en parties communes
Bureaux :
Revêtement de sol moquette ou dalle thermoplastique
Eclairement en premier jour de tous les bureaux (ouverture sur façade ou patio extérieur)
Hall d'entrée décoré. Faux plafonds. Eclairage 350 Lux
Chauffage par convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur
Surcharge admissible : 400kg/m²
Sanitaires en parties communes

Voiture A proximité immédiate de l'autoroute A43, sortie n° 6 "Saint-Quentin-Fallavier" en direction de Lyon, et sortie n° 5 "Chesnes" en direction de Grenoble et à proximité de la Route Nationale 6.
Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min par l'A43 ou la N6.
SNCF SNCF : Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min et Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min.
Transports en commun : Bus express Lyon-L'Isle d'Abeau et Cars Grenoble/Lyon via L'Isle d'Abeau et Saint-Exupéry.
Le site dispose d'un restaurant sur site de qualité et d'un point de restauration rapide.