Bureau à 38090 Villefontaine à louer à partir de 83 m²
Référence : 191010012456
Bureaux
83 à 4 662 m2
38090 Villefontaine
Nexity Conseil et Transaction Lyon (NCT) vous propose de découvrir un site accueillant trois bâtiments de bureaux neufs et indépendants au sein de la ZAC de Saint Bonnet.
Disponibilité : 3ème Trimestre 2018
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 300 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 1850 Euros HD
Prix parkings extérieurs : 1800 Euros HD / Unité
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 135 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 934 € à 52 448 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Accès autoroutier à proximité avec l''A43 au niveau de la sortie n°6
Gare SNCF "La Verpillière" à 5 min
Transports en commun autour du bien
Gare de La Verpillière~ 1,2 kmtransilien Gare de L'Isle-d'Abeau~ 4,7 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 13,8 km Plus d'informations
Informations complémentaires 50 Parking(s) extérieur(s)
3 immeubles de bureaux RT 2012
Immeubles en R+3 sur pilotis
Plateaux divisibles par niveau de 1 à 4 lots
237 places aériennes dont 6 places PMR y compris 48 places aériennes sous immeubles
Permis de construire en ERP obtenu en date du 16 septembre 2015
Immeuble de bureaux en ERP du 2ème groupe de 5ème catégorie
Locaux technique en RDC
Plateaux bureaux R+1 / R+2 / R+3
Structure béton
Menuiserie aluminium
Moquette
Faux plafond
Poste de travail sous faux plancher (2 PC + t 16A + 2 emplacements vides RJ45) / trame de 2,70m
Alimentation eau froide et évacuation en attente sous faux plancher par lot
Locaux livrés achevés non cloisonnés, hors courants faibles et hors mobilier
Plancher technique
Unité terminale en faux plafond sur la trame de 2,70m
Chauffage rafraîchissement par pompe à chaleur
Sol
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