Bureau à 38230 Tignieu-Jameyzieu à louer

MALSH Realty & Property vous propose un parc d'activités composées de cellules neuves de 230 m². Idéal artisan, activité de service ou commerciale sans CDAC. Livraison avec éclairage, tableau avec prises, toilettes, lavabo, chauffe eau, mezzanine avec escalier.

• ÉQUIPEMENT PAR CELLULE :
• Arrivé Fibre
• Arrivé Gaz
• Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
• Bandeau 3 prises 220v
• Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
• Eclairage de la cellule led intérieur
• Eclairage extérieur porte sectionnelle
• Escalier et garde de corp mezzanine
• Porte sectionnelle motorisé
• Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie , fournis télécommande. Local poubelle extérieur commun
• Boite aux lettre extérieur entré du site
• 2 places de parking par lot
• Possibilité de réaliser l'agencement de bureau (Délai de réalisation 4 semaines après la signature du bail)
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

• Charges minimales : 6 €
• Informations location : . Loyer sans bureaux : 19 080 euros HT/HC/an/lot
  . Loyer avec bureaux : 21 300 euros HT/HC/an/lot
  . Réduction mensuelle de -200 euros HT sur le loyer de l'année 2023
  . Franchise de deux mois de loyer . Compris dans le forfait de charge :
  Eau des communs, électricité des communs, entretien des espaces verts, entretien extérieur du site propreté, entretien du portail, entretien éclairage extérieur, entretien local poubelle.
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)