Bureau à 38300 Maubec à louer à partir de 70 m²

Au sein d'une résidence, sur un axe passant et proche de la gare de Bourgoin-Jallieu (500m),
12 000 véhicules / jour
Plusieurs superficies de locaux sont disponibles à la vente ou à la location.
Bâtiment recevant du public et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Surfaces et emplacements idéaux pour professions libérales.
Le lot situé dans le bâtiment B possède terrasse et jardin, idéal pour une crêche.
' Menuiserie en aluminium SP10 ou 44/2 : Baie vitrée avec un ouvrant pour permettre l'entrée
' Doublage périphérique hors peinture
' Mur coupe-feu pour division du lot en 2 hors peinture
' Faux plafond
' Climatisation (positionnée selon plan fournis en amont par le locataire)
' VMC en fonction de la superficie
' Pose et fourniture d'un sanitaire
' Toutes les arrivées et les évacuations d'eau (selon plan fourni en amont par le locataire)
' Pose et fourniture carrelage
A la charge du locataire :
' Le câblage électrique et le tableau qui devra être calibré pour recevoir la climatisation.
' Réseau téléphonie / internet
' Les luminaires, les interrupteurs, les prises, l'interphone dépendent du réseau électrique
' Cloisons et portes intérieures

Bâtiment A : 365 m² divisibles comme suit :
70m² + 265 m²
265 m² bénéficIant de belles vitrines.
Accès à un jardin pour la surface de 70 m².
Réserve de 217m² en sus.
Bâtiment B : 182 m² disposant d'un jardin et d'une terrasse attenants avec la possibilité d'un découpage possible 106 m² + 76 m²

Surface : 517 m² divisibles à partir de 70 m²

Loyer : 130 €/m²

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

38300 MAUBEC