Bureau à 38670 Chasse-sur-Rhône à louer à partir de 128 m²

Bail : 3/6/9

Dans un parc d'activités clos, au sein d'un bâtiment neuf, nous vous proposons à la la location, des bureaux et showroom d'une surface totale locative d'environ 1 641 m² comprenant :
- 525 m² de show-room au RDC div. à partir de 255 m²
- 558 m² de bureaux au 1er div. à partir de 128 m²
- 558 m² de bureaux au 2ème div. à partir de 128 m²
Idéal pour des activités tertiaires et/ou pour du show-room avec un peu de stockage.

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 273 € à 16 446 € HT-HC

• Divisible

Clôture rigide et portail motorisé pour accéder à la propriété
Contrôle d'accès aux bureaux par interphone
Traitement des sols extérieurs en enrobés
Trottoir en béton désactivé devant les vitrines des show-room
Réservation pour terrasse en grave concassée à usage exclusif du lot Nord
48 emplacements de parking extérieurs - Accès PMR intérieur et extérieur
La façade reçoit un bardage panneau sandwich, doublage intérieur isolé 1/2 stil type "placostil" + isolation en laine minéralre (RT2012)
Double vitrage - menuiserie aluminium oscillo-battant
Ascenseur 8 personnes - 630 Kg
Faux-plafonds, éclairage LED, K7 clim intégrée
Belle hauteur sous plafond (2,60 m à 3,60 m)
Dallage pour sol collé sur bac collaborant, charge maxi 250 kg/m² (PVC lisse; moquette...)
Courants fort & faible - 1 baie, 3 PC, 1 RJ45 (6 E), FTP 100 ohms pour chaque lot
Chauffage, rafraîchissement par climatisation réversible
Quote-part de parties communes incluse dans les surfaces

A proximité immédiate de l'échangeur de Communay sur l'A46 avec un accès direct sortie Val de Charvas et les Platières. En liaison directe avec le plus gros noeud autoroutier de Rhône-Alpes (accès sur l'A7, l'A6, l'A47 et l'A46).
Accès en moins de 20 minutes à l'aéroport international de Saint-Exupéry et à la gare TGV de la Part-Dieu.