Type de contrat : 3/6/9

Dans un parc d'activités clos, au sein d'un bâtiment neuf, nous vous proposons à la la location, des bureaux et showroom d'une surface totale locative d'environ 1 218 m² comprenant :
- 525 m² de show-room au RDC div. à partir de 255 m²
- 559 m² de bureaux au 1er div. à partir de 128 m²
- 134 m² de bureaux au 2ème étage
Idéal pour des activités tertiaires et/ou pour du show-room avec un peu de stockage.

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 440 € à 13 702 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 68,00 m²

Clôture rigide et portail motorisé pour accéder à la propriété
Contrôle d'accès à l'immeuble par badges
Traitement des sols extérieurs en enrobés
Trottoirs et terrasse en béton désactivé
Terrasse à usage exclusif du lot RDC au Nord Est de 68 m²
2 portes sectionnelles pleines en RDC pour les show-room - Charge de la dalle 2T/m²
Parkings extérieurs communs de 85 places - Accès PMR intérieur et extérieur
Façade en bardage panneau sandwich, doublage intérieur isolé 1/2 stil type "placostil" + isolation en laine minéralre (RT2012) et Ventilation double flux 4 500 m3/H
Fenêtres double vitrage - Menuiserie aluminium oscillo-battant
Ascenseur 8 personnes - 630 Kg
Faux-plafonds posés et isolation effectuée dans les lots du R+1 et R+2
Eclairage LED dans les parties communes
Sol PVC souple lisse dans les lots du R+1 et R+2 - Hauteur sous plafond de 2,70 m
Hauteur sous plafond de 2,60 m au R+1 & R+2 - 3,60 m au RDC
8 sanitaires et 1 douche dans les parties communes
Quote-part de parties communes incluse dans les surfaces

Voiture A proximité immédiate de l'échangeur de Communay sur l'A46 avec un accès direct sortie Val de Charvas et les Platières. En liaison directe avec le plus gros noeud autoroutier de Rhône-Alpes (accès sur l'A7, l'A6, l'A47 et l'A46).
Avion Accès en moins de 20 minutes à l'aéroport international de Saint-Exupéry et à la gare TGV de la Part-Dieu.
Bus à partir du 25 Avril 2022 une ligne de bus régulière desservira l'entrée de la ZA des Platières depuis les gares SNCF de Givors et de Chasse sur Rhône.
Navettes et covoiturage dédié à la zone.