Bureau à 40100 Dax à louer à partir de 123 m²

Les bureaux, d'une surface de 3 332m², sont idéalement situés au coeur du quartier d'affaires de l'Agglomération Dacquoise, avec une position stratégique en entrée de la ville de Dax.Ils sont répartis en trois immeubles. Le site offre un accès facilité à la Gare TGV et au Pôle d'Echanges Multimodal du Grand Dax. De plus, il est bien relié aux centres-villes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, ainsi qu'à l'autoroute A63. Les trajets en TGV vers Bordeaux et Paris sont également rapides et fréquents.
Surfaces : 3 332m² d'espaces tertiaires sont disponibles, répartis sur 3 bâtiments :
- Bâtiment A : Immeuble en R+4
- Bâtiment B : Immeuble en R+4 (1 989m² SU)
- Bâtiment C : Immeuble en R+4 (1 920m² SU)Les plateaux sont divisibles à partir de 123m².
Prix : Pour la location des locaux, le loyer s'élève à 1 800Euros/m²/an
- Pour la vente des locaux, le prix est de 2 200Euros/m².

Les immeubles de bureaux sont classés en tant qu'Établissement Recevant du Public (ERP) de type W en 5ème catégorie (Bâtiment C) et en 3ème catégorie type W&R (Bâtiment B). Ces bâtiments sont équipés d'un système de ventilation VRV 3 tubes et répondent aux normes de performance énergétique de la réglementation thermique 2012 (RT 2012).