Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
En rez-de-chaussé d'un bâtiment tertiaire neuf dans le parc de Ragon 2, une surface lumineuse de 189 m² de bureaux divisibles à partir de 149 m².
Belles prestations : peinture blanche, moquette, climatisation réversible, interphone. Le bâtiment est PMR.
2 points d'eau prévus sont prévus. Plateau livré aménagé, non cloisonné et non câblé.
Programme tertiaire de 13 000 m² au total comprenant à ce jour 3 bâtiments livrés.
Un bâtiment d'accueil proposera des services de restauration, salle de sport d'ici 2020.
Accès facile vers le périphérique, à 5 min en voiture du centre commercial Orvault Grand Val.
6 places de parking extérieur sont comprises avec ce lot.
Loyer : 135 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 677 € à 2 127 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 591 € HT/an
Taxe foncière : 1 512 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Au carrefour des axes routiers : accès immédiat à la voie express direction RENNES, accès rapide au périphérique Nord de Nantes
Accès au terminus du tram n°2
.A 10 kms de la gare SNCF et à 17 kms de laéroport
A 5 mn du centre commercial Orvault Grand Val, Leclerc, Drive et galerie commerçante
A 4 mn d'une aire de covoiturage BLABACAR
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Moquettes et faux plafonds
Conforme aux normes RT2012 à + 20%
Conforme à la réglementation PMR2015
Fibre optique en entrée de parc
Cadre paysagé avec lieux d'échanges
1 place de parking / 30 m²
