Bureau à 44700 Orvault à louer de 624 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

L'actif présenté bénéficie d'une bonne situation, en bordure du périphérique Ouest et d'une excellente visibilité tant depuis le périphérique que depuis la zone commerciale du Croisy.

En très bon état général, les accès routiers sont l'autoroute et le périphérique nantais directement accessibles via l'échangeur.

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 020 € HT-HC

Honoraires preneur : 12 636 € HT
Charges locatives : 20 530 € HT/an
Dépôt de garantie : 21 000 € HT

Honoraire rédaction bail : 1200 € HT
Taxe foncière à la charge du Preneur : 9.160,00 €
Taxe OEM : 1.336,00 € m² / an

Services

• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Câblage RJ45

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Sol: PVC
• ADSL
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant

L'actif présenté bénéficie d'une bonne situation, en bordure du périphérique Ouest et d'une excellente visibilité tant depuis le périphérique que depuis la zone commerciale du Croisy.

En très bon état général, les accès routiers sont l'autoroute et le périphérique nantais directement accessibles via l'échangeur.

Exemple de surface présentée en rez de chaussée avec 21 places de parkings.

5 places complémentaires à 500€ HT/an l'unité.

Autre surface au 1er et deuxième étage.

Antons~ 66 m (soit 1 min à pied) 119 129 139 189 89
Marcel Paul~ 1,5 kmtram 3
Sillon de Bretagne~ 1,8 kmtram 3
Orvault - Morlière~ 1,9 kmtram 3
Bignon~ 2,2 kmtram 3
Aéroport Nantes Atlantique~ 11,0 km